حرية سقفها السماء

وكالة سرايا الإخبارية

إبحــث في ســــرايا
الخميس ,28 مارس, 2024 م
طباعة
  • المشاهدات: 56845

بالتفاصيل .. توقعات بارتفاع رسوم تسجيل الأراضي والشقق قريبا

بالتفاصيل .. توقعات بارتفاع رسوم تسجيل الأراضي والشقق قريبا

بالتفاصيل  ..  توقعات بارتفاع رسوم تسجيل الأراضي والشقق قريبا

18-12-2014 02:10 PM

تعديل حجم الخط:

سرايا - سرايا - عصام مبيضين -  يُتوقع أن تطرأ ارتفاعات بنسب متفاوتة في رسوم تسجيل الأراضي والشقق وبعض المعاملات، وفق مصادر قالت إن دائرة الأراضي والمساحة شكلت لهذه الغاية لجنة فنية ولجنة عليا تشترك فيها الجهات ذات العلاقة من القطاع الخاص؛ لغايات استيفاء الرسوم.

وطرأ الارتفاع -بحسب مصادر- في التقديرات على الخرائط على ما هو موجود سابقا في بعض المواقع وفق العرض والطلب؛ إذ أكملت دائرة الأراضي والمساحة آلية تسعير الأراضي في مختلف أنحاء المملكة بشكل عام، ورفعت الموضوع إلى وزارة المالية ولاحقا لرئاسة الوزراء.
 
وبينت المصادر أن آليات التسعير تمت وفق أسعار تقديرات الدائرة التي تقوم على أساسها بتقاضي رسوم نقل الملكية، وفق خرائط بيانات وافية محوسبة تقوم على أساس وضع سعر أساس لكل متر في كافة مناطق المملكة.

ونفى مصدر في دائرة الأراضي وجود أي مغالاة بتقديرات الأراضي، وان تكون هناك ارتفاعات في تقديرات الأراضي بعد دراسة قاعدة العرض والطلب، وأن ما يتم وفقا لمعادلة واضحة.

ولفت المصدر الى أن دائرة الأراضي تمتلك بيانات وافية محوسبة تقوم على أساس وضع سعر أساس لكل متر في كافة مناطق المملكة، ويتم على أساسها احتساب مساحة الأرض، وطلب الرسوم المفروضة لصالح الخزينة.

وتعرف قيمة سعر الأساس بأنها عبارة عن معدل قيم المتر المربع لحوض أو حي معين، ويكون عمر هذه الارقام الافتراضي، اما سنة او سنتين من تاريخ اعداد لوحة تُسجل عليها هذه القيم تُعرف بلوحة قيمة المتر المربع الاساسي للأرض.
 
* الصورة تعبيرية

ووفق "الاراضي والمساحة"، فإن الهدف من التسعير هو تعريف المهتمين بالتغيرات التي تطرأ على حركة أسعار الاراضي؛ إذ يعطي مؤشر أسعار الاراضي في موقع ما، ولتأكيد مبدأ الشفافية في التعامل بين دائرة الاراضي، وجميع القطاعات المتعاملة معها فيما يخص تقدير القيم للمواطنين، والبنوك، والمحاكم، والمكاتب العقارية، والمقدرون وغيرهم.

من جهته، قال المستثمر في قطاع الاسكان فواز الحسن إن ثمة شكاوى كثيرة من "مغالاة دائرة الاراضي في اثمان الاراضي"، مبينا أنها تقدرها أعلى من قيمتها.

وطالب بوضع قيم للاراضي التي تتناسب مع حركة قطاع العقار في المملكة، وخاصة أن هذا السوق يمر بتجاذبات في حركته، سواء بالارتفاع أم الانخفاض، موضحا أن الأردن أغلى بلد في العالم بتوثيق الملكية، حيث تبلغ نسبتها 9%.
ودعا الى النظر بعين العدل بالتخفيف عنه في رسوم نقل الملكية المجحفة التي تتجاوز التقديرات أحيانا، حيث يصل التقدير بأعلى من 15% من قيمة الارض وقت شرائها.

يذكر أن إيرادات دائرة الاراضي في العشرة الشهور العام الحالي 351.9 مليون دينار، فيما حجم التداول في سوق العقار الأردني خلال العشرة أشهر الأولى من عام 2014 يقدر بنسبة 21%، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2013؛ ليبلغ 6.434 مليارات دينار تقريبا، وبارتفاعٍ بلغت نسبته 44%، مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2012، بحسب تقرير دائرة الاراضي والمساحة.

ووفق بيانات الأراضي، ارتفعت القيمة التقديرية لبيوع غير الأردنيين خلال العشرة أشهر الأولى من عام 2014 بنسبة 18%، مقارنة بالفترة نفسها من عام 2013، حيث بلغت 398.2 مليون دينار.

واظهرت بيانات الاراضي ارتفاعا في حركة بيع العقار في المملكة خلال شهر تشرين الأول من عام 2014 بنسبة 3%، حيث ارتفعت بيوع الشقق 3%، في حين ارتفعت بيوع الأراضي بنسبة 2%، مقارنةً بالفترة نفسها من عام 2013،حيث جاءت مديرية تسجيل شمال عمّان بالمرتبة الأولى بحجم تداول بلغ 1.511 مليار دينار تقريبا، تلتها مديرية تسجيل عمان بالمرتبة الثانية 873 مليون دينار، ثم مديريّة تسجيل أراضي غرب عمّان 810 ملايين دينار تقريبا، فيما جاءت مديرية تسجيل جنوب عمّان رابعا، وبحجم تداول بلغ 631 مليون دينار تقريبا. 
وبلغت نسبة حجم التداول في مديريات تسجيل محافظة العاصمة والمركز الرئيسي من حجم تداول العشرة أشهر الأولى 75% تقريبا بمجموع 4.38 مليارات دينار.


لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "فيسبوك" : إضغط هنا

لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "تيك توك" : إضغط هنا

لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "يوتيوب" : إضغط هنا






طباعة
  • المشاهدات: 56845

إقرأ أيضا

الأكثر مشاهدة خلال اليوم

إقرأ أيـضـاَ

أخبار فنية

رياضـة

منوعات من العالم