سرايا - سرايا - علاء علان  -  اصدرت اللجنة اللوائية للتنظيم والأبنية في أمانة عمان الكبرى مؤخراً قرارا يقضي بوقف ترخيص طابق السطح (الروف) في كافة مناطق التنظيم ضمن مناطقها ابتداءً من 8 الشهر الحالي.

و تعود مبررات القرار وفقا لما اوردته مصادر في اللجنة اللوائية مؤخرا، للحفاظ على المظهر العام للمدينة لما يشكله وجود الخزانات والأطباق اللاقطة والسخانات الشمسية فوق طابق السطح من تشويه للمنظر العام ووجه المدينة.
بالإضافة إلى منع الممارسات الخاطئة بتتبيع طابق السطح للشقق الموجودة في الطابق الثالث واستخدامها لغايات السكن خلافا لأحكام النظام.
 
بدورها التقت "سرايا" مع عدد من اهل الاختصاص للوقوف على تبعات القرار ، و قد لقي القرار تحفظات العديد من المقاولين و المهندسين ، و استحسان البعض .


ما علاقة المنظر الجمالي "بالروف"
 

انتقد احد المقاولين في قطاع الانشاءات لـ"سرايا" القرار متسائلا ما علاقة المنظر الجمالي للمدينة "بروف" يتم بناءه للخدمات و بمساحة غير كافية اصلا .
 
و اضاف بأن المنظر الجمالي يأتي بزرع الاشجار و بناء القراميد مثلا فوق العمارة و شكل و نوع الحجر المستخدم بالبناء .
 
سيترتب اثر مادي سلبي على المشتري 
 

و اكد المقاول بأن الاثر المادي للقرار يعود بشكل سلبي على المشتري ، لان الربح لدى الكثير  من المقاولين يتمركز بالروف .
 
و قال العديد من المشترين يأتون الينا لشراء الطابق الاخير و الروف ، لجعله مسكنا لاولادهم او للتوفير المادي عليهم بدلا من شراء شقتين .
 
كما احدث القرار فوضى لمن باشروا البناء قبل صدور القرار ، حيث بدؤا بالبناء وانهوا الروف ، و لكنهم الان لن يستطعيوا ترخيصه ، كون القرار منع البناء .


نطالب بالسماح ببناء ستة طوابق


و اضاف نطالب الامانة بالسماح باصدار رخص لبناء ستة طوابق ، و باشراف هندسي طالما البنية الهندسية تحتمل ، مما يخفف الاعباء على الناس و يزيد المساحات .
 
الروف يمنح العمارة منظرا جماليا

من جانبة تحدث المهندس محمد مثقال لـ"سرايا" بأن الروف يشكل منظرا جماليا ، فما علاقة الغاءه بالمنظر الجمالي .
 
و اضاف مثقال سيشكل القرار تبعات سلبية ماديا على المشتري .
 
أؤيد القرار لانه يمنح الاسطح مساحات أوسع

بينما المهندس و المقاول اسامة برغل أيد القرار لانه سيشكل مساحة اوسع للأسطح و يقلل المشاكل بين السكان في العمارة ، و التي تصل  للقضاء في بعض الاحيان .


اما الابقاء على القرار او السماح ببناء طابق كامل 

و اضاف برغل لدي شركة مقاولات و اعمل في البناء ، و لا يترتب على الموضوع بعدا سلبيا.
 
و ختم برغل حديثه اما الابقاء على القرار ، او السماح ببناء طابق كامل .


القرار غير قانوني و مستنده ما زال قيد الدارسة

بدوره صرح رئيس جمعية المستثمرين في قطاع الاسكان لـ"سرايا" كمال العواملة ، بأن قرار اللجنة اللوائية غير قانوني ، كون المادة التي تم الاستناد اليها بهكذا قرار ما زالت قيد الدراسة.
 
و اضاف العواملة حجة المنظر الجمالي لها حلول فيما يتعلق بالسخانات الشمسية فهي مفروضة بالقانون.
و خزانات المياه يمكون وضعها فوق الروف و رفع السور لـ 1.5 لاخفاء الخزانات و قد استخدمت هذه الطريقة في مدينة الملك عبد الله في مدينة الزرقاء .


غايات استخدام الروف خدماتية 
 
واكد بأن استخدم الروف لغايات خدماتية مثل غرفة للحارس او الخادمة .
 
و اضاف العواملة الامانة اتخذت هذا القرار لان بعض الشركات ترتكب مخالفات قانونية من خلال بيع الروف و ضمه لاحد الطوابق ، بطرق غير قانونية ، لكن علاج ذلك يتم بمخالفة تلك الشركات ، لا الغاء بناء الروف .
 
يتحمل مسؤولية التعقيدات امانة عمان و ديوان المحاسبة 
 
و حمل العواملة في حديثه لـ"سرايا" المسؤولية في تأخير و اعاقة عمل قطاع الانشاءات ثلاثة لأمانة عمان و ديوان المحاسبة، فهل من المعقول ان تستغرق تراخيص البناء لوحدها خمسة شهور و اذونات الاشغال خمسة شهور ، بينما السلط و الزرقاء و اربد ، لا تتجاور العملية عشرة ايام .
 
و ختم العواملة حديثه مطالبا امانة اعمان بالكف عن تعقيدات في الاجراءات .
 
*الصورة تعبيرية

لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "فيسبوك" : إضغط هنا

لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "تيك توك" : إضغط هنا

لمتابعة وكالة سرايا الإخبارية على "يوتيوب" : إضغط هنا